Gelijkvloerse praktijkruimte met potentieel tot éénslaapkamerappartement en privé autostaanplaats

130 m²
81 m²
Ref. Praktijkruimte Joseph Smeetslaan

Dit gelijkvloerse pand biedt tal van mogelijkheden en is zowel geschikt als praktijkruimte als voor de omvorming naar een éénslaapkamerappartement.

Deze gelijkvloerse ruimte is altijd gebruikt geweest als praktijk van een kinesist, toch biedt het pand een uitstekende basis voor diverse invullingen.

Het pand beschikt over twee aparte ingangen. Via de linkerzijde betreedt men de inkom/ wachtruimte. Wanneer men verder doorloopt, komt men in een centrale ruimte die momenteel nog ingericht is met praktijkmateriaal. Deze ruimte kan echter eenvoudig omgevormd worden tot een eetruimte met open keuken, zoals geïllustreerd op de bijgevoegde inspiratiefoto’s. In deze ruimte bevindt zich tevens de tweede inkomdeur. Aansluitend bevindt zich de badkamer, uitgerust met een wastafel, douchecabine en toilet. Vanuit deze ruimte is er eveneens toegang tot de kelder, waar zich een mazouttank van 5000 liter bevindt.

Verder komt men in een ruime rechthoekige kamer die voorheen dienst deed als bureau met aan weerszijden afgescheiden behandelruimtes. Deze zone biedt mogelijkheden om ingericht te worden als gezellige en lichtrijke leefruimte, met de mogelijkheid om een aparte slaapkamer te creëren door middel van een scheidingswand. Daarnaast is er nog een afzonderlijke ruimte die perfect kan worden ingericht als dressing of praktische bergruimte.

Een extra troef van dit pand is de privatieve autostaanplaats, die afgesloten kan worden met een poort.

Het pand is bovendien gunstig gelegen op de Joseph Smeetslaan, op een vlot bereikbare locatie nabij het centrum van Maasmechelen. Winkels, supermarkten, horeca, openbaar vervoer en andere voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Deze centrale ligging maakt het pand bijzonder interessant, zowel voor residentieel gebruik als voor het uitoefenen van een vrij beroep of praktijk.

Dankzij de gelijkvloerse ligging, de praktische indeling, de privatieve parkeerplaats en de vele mogelijkheden vormt dit pand een uitstekende opportuniteit voor zowel eigen gebruik als investering.

De bijgevoegde foto’s geven u een duidelijk beeld van de mogelijkheden en het potentieel van deze ruimte.

Heeft u interesse? Contacteer Anne-Sophie Vliegen via +32 468 54 17 19 of info@immovliegen.be voor meer informatie of een bezichtiging.

Details

Bebouwing	Open
Bemeubeld	Neen
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	20260218-000140.000

Totale opp. grond	130 m²
Bewoonbare opp.	81 m²
Bebouwbare opp.	81 m²
Breedte grond	15 m
Diepte huis	10 m
Diepte grond	9,5 m
Diepte gelijkvloers	9,5 m

Energie

EPC ref.	20260216-0003804107-KNR-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Badkamer

Bureau

Kelder

Parkeerplaats

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	B
P(erceel)-score	B
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Niet ingegeven

Financiële info

Prijs

€ 195.000

Vertegenwoordiger

Anne-Sophie Vliegen

info@immovliegen.be

Meer over dit pand?

Contacteer Anne-Sophie

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Appartement te koop in Maasmechelen