Instapklaar duplexappartement met tuin, garagebox en autostandplaats in Boorsem

1
350 m²
100 m²
Ref. Duplex Opdekampstraat Boorsem

Dit duplexappartement bevindt zich aan de linkerkant van het gebouw, wanneer u voor het gebouw staat, en strekt zich uit over de eerste en tweede verdieping. Het maakt deel uit van een kleinschalig appartementsgebouw met in totaal drie wooneenheden. Dankzij de praktische indeling, de ruime slaapkamer en de bijkomende buitenruimte vormt deze eigendom een interessante opportuniteit voor zowel starters als investeerders. Bovendien is het appartement uitgerust met rolluiken.

Het appartement kan zowel via de voorzijde als via de achterzijde van het gebouw worden betreden. Wie via de voorzijde binnenkomt, komt terecht in de gemeenschappelijke inkomhal. Op de eerste verdieping bevindt zich de privatieve toegangsdeur van het appartement. Hier komt u eerst in de inkomhal, die dienst kan doen als vestiaire.

Vanuit deze inkomhal bereikt u links de open leefruimte, waar de woonkamer en keuken één geheel vormen. De steentapijtvloer zorgt voor een verzorgde uitstraling. De open keuken is uitgerust met een microgolfcombi, vaatwasser, inductiekookplaat en voldoende opbergruimte.

Op de bovenverdieping vindt u een ruime slaapkamer, een badkamer en een extra bergruimte. De badkamer beschikt over een douche, toilet en lavabo met opbergkasten. Ook de aansluitingen voor de wasmachine en droogkast bevinden zich hier.

Een bijzondere troef van deze eigendom is de privatieve tuin van ongeveer 250 m². Zoals aangeduid op de bijgevoegde afbeelding, betreft het lot 2. De tuin vraagt om een opknapbeurt, maar biedt hierdoor volop mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten. Met de nodige aandacht kan hier een aangename buitenruimte worden gecreëerd, eventueel met een omheining voor extra privacy. Daarnaast behoren ook de rechtergaragebox en de autostandplaats met nummer 40.1 tot het appartement.

Ook op technisch vlak is dit appartement interessant. Met een EPC-score van 151 kWh/m² per jaar beschikt de woning over een gunstige energiescore. Bovendien is de elektrische installatie conform.

Het appartement is momenteel verhuurd, wat deze eigendom ook interessant maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een opbrengsteigendom. Wenst u het appartement zelf te betrekken, dan dient u rekening te houden met de lopende huurovereenkomst. De mogelijkheden en timing voor een eventuele eigen bewoning moeten in dat geval in samenspraak worden afgestemd.

Bent u op zoek naar een instapklaar duplexappartement met een ruime tuin, een garagebox en een eigen autostandplaats? Dan is deze eigendom in Boorsem zeker een bezoek waard.

Heeft u interesse? Contacteer Anne-Sophie Vliegen via +32 468 54 17 19 of info@immovliegen.be voor meer informatie of een bezichtiging.

Indeling

Gelijkvloers

Garage

Parkeerplaats

Tuin

Verdieping 1

Eetkamer

Keuken

Woonkamer

Verdieping 2

Badkamer

Berging

Slaapkamer

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen

Financiële info

Prijs

€ 215.000

Verdieping	1
Bouwjaar	1989
Algemene staat	Instapklaar
Bemeubeld	Neen
Oriëntatie tuin	Noordwest
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris
Toegang voor mindervaliden	Neen

Totale opp. grond	350 m²
Bewoonbare opp.	100 m²
Breedte huis	10 m
Breedte grond	16 m

EPC	151 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20181118--000210879-6--1
Label

Appartement te koop in Boorsem

Instapklaar duplexappartement met tuin, garagebox en autostandplaats in Boorsem

Details

Energie

Gemeenschappelijke delen

Indeling

Gelijkvloers

Verdieping 1

Verdieping 2

Ruimtelijke ordening

Financiële info

Comfort

Anne-Sophie Vliegen

Interesse? Contacteer ons