Instapklaar dakappartement met twee slaapkamers, ruim terras en autostaanplaats in Maasmechelen

2
90 m²
Ref. Appartement Kruindersweg

Op een centrale ligging in Maasmechelen, bevindt zich dit moderne en volledig instapklare dakappartement. Het appartement is gelegen op de bovenste (derde) verdieping van een kleinschalig appartementsgebouw met vier wooneenheden.

Het appartement bevindt zich op de derde verdieping en is bereikbaar via de lift of de trap. Bij het betreden van het appartement komt u terecht in de inkomhal, die toegang geeft tot de verschillende ruimtes. De lichtrijke woon- en eetkamer met volledig geïnstalleerde open keuken vormt een aangename leefruimte. Vanuit de woonkamer heeft u rechtstreeks toegang tot het ruime terras aan de achterzijde van het gebouw.

Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers, een badkamer en een praktische bergruimte/ wasplaats met aansluitingen voor de wasmachine. Het volledige appartement is voorzien van vloerverwarming.

Op energetisch vlak scoort dit appartement bijzonder goed. Met een gunstig EPB-label A (E-peil 20, 36 kWh/m² per jaar) en vier privatieve zonnepanelen is het appartement zeer energiezuinig. Ook de elektrische installatie is conform. Een bijkomend financieel voordeel is dat het appartement dankzij zijn uitstekende energieprestatie nog gedurende vier jaar geniet van een vrijstelling van onroerende voorheffing, wat een mooie besparing betekent voor de toekomstige eigenaar.

Bij het appartement horen eveneens een afzonderlijke kelderberging (nummer 4) en een privatieve autostaanplaats (parking 4) dat zich bevindt aan de achterkant van het appartementsgebouw.

De gemeenschappelijke kosten bedragen momenteel 80 euro per maand.

Het appartement is gelegen aan de Kruindersweg, op korte afstand van de Pauwengraaf, waardoor tal van voorzieningen vlakbij liggen. Winkels, restaurants, openbaar vervoer, Maasmechelen Village en winkelcentrum M2 bevinden zich allemaal in de nabije omgeving. Ook de Nederlandse grens is vlot bereikbaar. Daarnaast zijn er plannen voor de heraanleg en vernieuwing van de Pauwengraaf, wat de omgeving in de toekomst nog aantrekkelijker kan maken. Bij de foto's vindt u alvast een impressie van de geplande herinrichting.

Dankzij de praktische indeling, de energiezuinige voorzieningen en de centrale ligging is dit appartement zowel interessant voor wie op zoek is naar een eigen woonst als voor wie wenst te investeren in vastgoed. Het appartement is volledig instapklaar en biedt dan ook mooie mogelijkheden voor zowel eigen bewoning als verhuur.

Heeft u interesse? Contacteer Anne-Sophie Vliegen via +32 468 54 17 19 of info@immovliegen.be voor meer informatie of een bezichtiging.

Indeling

Verdieping -1

Berging

Gelijkvloers

Parkeerplaats

Verdieping 3

Badkamer

Wasplaats

Keuken

2x Slaapkamer

Terras

Woonkamer

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Niet van toepassing

Financiële info

Prijs

€ 285.000

Verdieping	3
Bouwjaar	2023
Algemene staat	Instapklaar
Bemeubeld	Neen
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Ja
Toegang voor mindervaliden	Ja

EPC	36 kWh/m²/jaar
EPC ref.	73107-G-OMV_2021058565/EP17761A001/D01/SD004
Label
E peil	20

Appartement te koop in Maasmechelen

Instapklaar dakappartement met twee slaapkamers, ruim terras en autostaanplaats in Maasmechelen

Details

Energie

Indeling

Verdieping -1

Gelijkvloers

Verdieping 3

Ruimtelijke ordening

Financiële info

Comfort

Anne-Sophie Vliegen

Interesse? Contacteer ons